1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.0万円/㎡
前年比+18.2%
名古屋市天白区
22.5万円/㎡
前年比-19.7%
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プラザフェニックス
愛知県名古屋市天白区大坪二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩7分
1974年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
1,925万円
20.6万円/㎡
1,282
1,710
2,139
2,567
AI査定結果
推定相場価格
1,925万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,710万円〜2,139万円
18.3万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
プラザフェニックス
2,090万円（22.3万円/㎡）/ 8階 / 93.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,090万円 | 22.3万円 | 8階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 2,090万円 | 22.3万円 | 8階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,090万円 | 22.3万円 | 3階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 2,190万円 | 23.4万円 | 8階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,190万円 | 23.4万円 | 3階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 2,190万円 | 23.4万円 | 8階 | 93.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 1,160万円 | 12.4万円 | 3階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | プラザフェニックス 名古屋市天白区大坪二丁目 | 塩釜口駅7分 | 2,090万円 | 22.3万円 | 93.52㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | コープ野村八事 名古屋市天白区表山一丁目 | 総合リハビリセンター駅9分 | 1,598万円 | 21.0万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/23 | リリーハイツ八事 名古屋市天白区弥生が岡 | 八事駅4分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション八事鶯谷 名古屋市天白区表山一丁目 | 八事駅9分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/06 | 八事弥生ケ丘マンション 名古屋市天白区弥生が岡 | 八事駅6分 | 1,790万円 | 25.2万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | 八事サンハイツ 名古屋市天白区表山二丁目 | 八事駅8分 | 1,790万円 | 19.1万円 | 93.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/24 | プラザフェニックス八事苑 名古屋市天白区八事山 | 塩釜口駅10分 | 1,880万円 | 17.0万円 | 110.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/03 | プラザフェニックス八事苑D棟 名古屋市天白区八事山 | 塩釜口駅10分 | 1,880万円 | 17.0万円 | 110.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/22 | 第2植田ダイヤハイツ 名古屋市天白区植田南三丁目 | 植田駅6分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.5㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.2%上昇、名古屋市天白区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は名古屋市天白区の平均と比較して0.9%割安です。
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シティコーポ植田
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